Park Guell in Barcelona
ISR Barcelona

Opciones de alojamiento en Barcelona

Barcelona se ha convertido en una de las ciudades europeas preferidas por los turistas y estudiantes internacionales. La oferta de alojamiento se ha incrementado exponencialmente a lo largo de los últimos años y, al mismo tiempo, los precios también han subido. Cada vez es más difícil encontrar alojamiento a un precio razonable y en un área céntrica y esto ha generado bastantes quejas de los vecinos de Barcelona que han visto como los precios cada vez más elevados les han obligado a vivir en ciudades limítrofes con Barcelona o en barrios menos populares. Es un fenómeno que se da en otras grandes ciudades europeas, como París o Londres. Aquí los precios todavía no son tan altos como en otras capitales europeas, pero siguen siendo inasumibles para muchos barceloneses.

Si eres estudiante internacional en Barcelona dispones de muchas opciones y puedes encontrar algo ajustado a tu presupuesto, siempre teniendo en cuenta que si el precio es bajo probablemente las condiciones del lugar no serán las mejores. Seguro que ya te has hecho estas preguntas, pero vale la pena repasarlas antes de empezar a buscar:

  • ¿Quiero un servicio completo?
  • ¿Quiero vivir solo?
  • ¿Estoy dispuesto a compartir piso?
  • ¿Quiero vivir en un lugar cercano a la escuela y poder ir caminando?
  • ¿No me importaría utilizar el servicio público de buses y metro para desplazarme cada día a la escuela/universidad?
  • ¿Me gusta vivir en un sitio tranquilo, relajado o prefiero un lugar con mucha actividad?
  • ¿Hay algún servicio importante que deba tener en cuenta, como por ejemplo supermercados, gimnasio, médico, etc. antes de alquilar?

Y quizás uno de los elementos más importantes

  • ¿Qué presupuesto tengo destinado al alojamiento?

En este post analizaremos dos opciones de alojamiento muy demandadas: Las Residencias de estudiantes y los estudios individuales.

Residencia de estudiantes: esta es la opción si lo que deseas es un servicio completo y no tener que preocuparte de nada. En Barcelona existen varias residencias de estudiantes, pero no las suficientes para la alta demanda. Por este motivo, reservar una habitación en una residencia debe hacerse con mucha antelación, al menos tres o cuatro meses antes de tu llegada. Hay residencias de lujo con todo tipo de equipamiento y hay residencias más modestas a unos precios más asequibles. El precio medio oscila alrededor de los 1.100€ al mes sin comidas. Muchas escuelas/universidades tienen convenios con las residencias de estudiantes y ofrecen descuentos.  ¡Consulta con tu escuela! En ISR podemos ayudarte a gestionar la reserva, averiguar en qué residencias hay plazas libres y escoger la mejor localización para ti.

 

Apartamento o estudio individual: Esta es una de las opciones preferidas de los estudiantes internacionales. La oferta es variada y cubre una franja amplia de precios. ¡No esperes encontrar nada por debajo de los 700€ al mes! Puedes encontrar estudios muy bien equipados en zonas céntricas, o pisos más modestos en los barrios más alejados del centro. ¡Todo dependerá del presupuesto de que dispongas! El precio medio se sitúa sobre los 1.000€ mensuales para pisos de una o dos habitaciones. Antes de alquilar cualquier habitáculo, debes estar seguro de que las condiciones propuestas por el propietario o la agencia están dentro de la ley: meses de depósito, pago de suministros, servicios incluidos en el precio, estado del apartamento (tiene que estar equipado si el anuncio así lo detalla), etc. Lo mejor es una visita en profundidad y una conversación directa con el propietario para asegurarse de que lo que está publicado es realmente lo que se ofrece. Aunque pueda parecer obvio, se dan muchas informaciones falsas para atraer al posible inquilino:

  • Los suministros son mucho más caros de lo habitual o no especifican cuál será la forma de pago
  • El piso ha sido ofertado a más de una persona
  • Las fechas disponibles varían en el último momento
  • No se especifica la duración del contrato desde el primer momento
  • Se aplican tasas e impuestos no recogidos en el ordenamiento jurídico
  • No se incluye Wi-Fi
  • Hay alguna obra pendiente de realizar en el último momento
  • No se especifica si el IBI (Impuesto del Ayuntamiento) está incluido en el precio
  • El contrato incluye cláusulas abusivas

En ISR gestionamos todos estos aspectos por ti y nos aseguramos de que las condiciones son beneficiosas para el estudiante.

En el próximo post comentaremos el mercado inmobiliario de las habitaciones en pisos compartidos.